天命之子

各位老铁们好 ，相信很多人对房策天下网都不是特别的了解
，因此呢，今天就来为大家分享下关于房策天下网以及房策网官网的问题知识 ，还望可以帮助大家
，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 求房地产营销策划书
2. 南昌人才落户买房政策
3. 房策天下为什么停了

一、求房地产营销策划书

·整合前期品牌宣传的资源 ，创造“XXX”正式开盘的轰动效应；

·充分利用选铺活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破；

·全方位的新闻炒作
，扩大社会认知度

本项目计划于2010年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部 ，以及规范整个销售流程
，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率 ，为开盘热销打下基础 。

OK
，本文到此结束，希望对大家有所帮助
。

· 2010年2月1日9：30——12：30

·开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台

·财富“钱眼”在转角 ，旺铺开放日——XXX盛大开盘！

（1）歌舞表演（2）领导讲话（3）剪彩（4）舞狮 、鸣炮

（1） 9：00—9：30工作人员
、物料准备到位
，音乐响起

（3） 9：30—9：35主持人宣布仪式开始，并介绍领导

（4） 9：35—9：45由开发商领导致辞

（5） 9：45—10：00剪彩仪式开始 ，精彩舞狮
，礼炮齐鸣，音乐响起

·选铺及抽奖活动（10：00—12：30）

（1）10：00—12：30歌舞表演 ，主持人唱号，客户按规定顺序号进行换签、选铺

（3）10：00—12：30客户礼品赠送

·促销策略（保证开盘当天的人气聚集）

凡是在开盘三天内成交客户
，购铺享受一次性98折，按揭99折 ，

凡是换签成交的客户
，均可参加开盘当天抽奖活动

特等奖：数量1名一等奖：数量2名

二等奖：数量5名三等奖：数量8名

居家礼品：按购房数量确定（购房客户均可获得）

在开盘当天推出一套特价商铺提供客户选择，具体实施内容另附。

（4）歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名

·宣传资料：宣传单张 、折页
、报纸、户型图均摆放在客户座位上；

·抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置（只有成交客户才有资格抽取）；

·宣传水牌：水牌摆放在售楼部外 。

·舞台：背景墙喷绘 ，奖品摆放
，音乐

·售楼部外：门口设置拱门，空飘；摆放花篮 ，红地毯
，帐篷；客户签到区 、等候区、休息区
、

·售楼部内：客户选铺区、签约区 、收款处
、销控板

·选铺流程：客户签到——排队等候——进入换签、选铺——交款签约——购铺成交——抽奖活动

·物料 、费用：一
、物料：客户购铺有机会获得奖品，舞台小礼品；

二、现场：当天现场舞台表演 ，开盘当天物料费用；

三 、宣传：宣传广告
、横幅及不可遇见费用；

·开盘活动各执行细案见附件一；

·现场布置示意图见附件三、舞台背景墙效果图见附件四 、水牌等设计方案见附件五；

·抽奖券（含抽奖规则）
、兑奖券文案、设计方案见附件六；

·售楼部现场（场内）音响由售楼部提供；

·为现场排队等待购铺的客户提供水和凳子；

·所有工作人员必须严格对待工作
。如有懈怠
，一经发现，保留处罚决定；

活动小组工作人员手机必须24小时开机 ，确保联系畅通，因通讯联系不上造成失误的
，经济损失或负面影响，公司将严肃追究有关工作人员责任。

1 、选房资格：在2010年2月1日前来销售部的客户均可选铺：持有预约号换签、选铺完后轮到非预约客户选铺 。

9：00现场音乐响起 ，购铺抽奖的奖品摆放在售楼部外
，舞台旁显眼的位置，用红纸标明奖品显示 ，让观众看清楚各种奖品的摆放。

9：30准备工作完成
，所有工作人员必须全部到位
。现场工作人员安排客户在指定的位置就坐等候，置业顾问给客户派发饮用水
、商铺资料等 ，解答部分客户的问题。已预约客户按照工作人员的喊号顺序（客户预约编号顺序）进入售楼部换签、选铺；非已预约客户在所有已预约客户换签 、选铺完毕后才能进入售楼部选铺
，即开放选铺 。

9：30宣布开盘活动开始：开发商领导致辞
。

9：45舞狮采青，鸣礼炮。工作人员在舞狮采青完成后放礼炮；舞狮在采青后进入售楼部表演 ，把热烈的气氛延续到售楼部内 。

9：55主持人宣布特价商铺购买规则
、公布特价铺号、价格 、面积

10：30主持人介绍换签
、选铺流程
。在主持人介绍选房流程后
，工作人员喊号，客户按照喊号的顺序进入销售部进行换签、选铺 ，其余客户继续在销售部外等待选铺。

10：30置业顾问依次接待进入售楼部选铺的客户 。

（注：每次进入销售部进行选铺的客户4名为一组，每组客户的选房时间尽量控制在十分钟之内
。选铺成交以签定认购书并收取定金为准；若同一组里有不同客户选择相同铺号
，那么预约顺序号在前的客户具有优先的选择权，铺号一经选定即不得更改。客户选定某单位后 ，待该客户下了定金并签订认购书后
，销控专员马上在选房区的销控板上贴上红色标识，控台处用麦克风宣布：恭喜XX先生/小姐/女士成为我们XX号商铺的业主 。）

抽奖活动 ，12：30
，进行抽奖活动
。

抽奖资格：当天规定时间内成交的客户

抽奖形式：将写好奖项的乒乓球放到指定的抽奖箱，客户凭抽奖券自己上台抽取 ，工作人员为其颁发奖品。

1 、A组置业顾问拿好资料（准备好认购书按预约号接待相应的客户）在售楼部入口处
，按顺序接待排队换签的客户，并引导客户进入销控区,而B组置业顾问则准备好资料后在入口处等待迎接下一组客户；

2
、原则上客户会根据预约书上的铺号进行换签认购书 ，但现场若客户要求更换铺号的
，可以将空出的铺号提供给客户选择，在客户选定铺号后 ，带领客户签订认购协议并交款,确认客户交款后,引导客户签定认购书，待签定完成后
，销控专员为其房号贴上标签，并宣布销控 。

3、在完成换签后 ，A组置业顾问指引客户到休息区
，交由此区域服务员接待,同时B组置业顾问迎接下一组客户，而A组在整理完资料后 ，则回到入口处准备接待下一组客户。（只要A组客户离开签约桌
，B组即可引导下一组进入销控区）

售楼部门口横幅内容：XXX盛大开盘！

售楼部门口竖幅内容： 1 、热烈庆祝XXX2月1日盛大开盘！

2
、铺王--70年产权、1+1面积，朝阳广场稀缺旺铺

3 、商脉--一脉商承 ，朝阳广场最后一席钻铺

5、钱眼--主题式多功能商业地产“XXX ”主题馆

6
、投手--国际商业模式
，顶级投资价值“万商云集
”天下财

选房流程、各种告示做成X展架 、水牌
、拱门、花篮 、空飘
、帐篷、地毯 、

销售部分区：厅内分为选铺区
、收银区和签约区
。彩带若干，另摆设凳子、茶几和楼盘简介资料。

售楼部门口安排一名保全 ，必须立正站好
，帮助工作人员协调客户按顺序依次进入换签 、选铺；售楼部外安排两名保全维持现场秩序，客户等候区和休息区各一名 ，收银处一名，现场所有的保全人员必须听从公司人员的调配命令 。

喊号人员在售楼部入口处按照客户预约号的顺序宣读预约号及客户的名字
，由等候在入口的置业顾问引导客户依次进入售楼部进行选房
。

置业顾问分为A
、B两组，每组4名 ，A、B两组在售楼部轮流接待客户
，接待结束后等候接待下一位客户。

其中1名负责与客户签订认购书（开发商事先将认购书填好，客户只需在上面签字后交审核人员加盖公章即可） ，另一名负责审核 。

销控专员：1名负责售楼部内的销控板
，及时地将已认购的单位现场公布
。

收银处：5名其中负责收银4名，负责收银处保全1名。（由开发商负责）

客户接待：2名销售部外安排工作人员两名 ，负责接待客户 。（由开发商负责）

客户等候区：客户在等候区等候换签 、选铺
，该区域有相关工作人员给客户分发矿泉水及其他资料等物品，并维护现场轮候客户秩序
。届时应按现场工作人员喊号顺序进入现场。客户在进入销售部门口时 ，应向工作人员核对资料
，以确定该客户是否为通知入场客户 。

选房区：客户进入销售部后，由销售人员替客户进行单位介绍 ，根据客户此前所选单位为推荐首选
。在选择过程中，销售人员应向客户解释所选择的单位是否已经被其他客户认购
，如该单位还未出售，销售人员则带领客户到财务处交定金 ，尔后带领客户至签约区进行《认购书》签订。最后
，工作人员在销控板的该单位贴上房号贴 。（销售人员带领客户至签约区即可完成工作，随即进入下一轮的客户接待）。

客户休息区：待客户选房完毕后 ，可在休息区观看舞台节目
，等候抽奖活动，该区域有相关工作人员给客户发矿泉水 ，并维护现场客户秩序
。

销控处：销控处应做好保留单位及可售单位的即时销售控制。在开盘过程中
，负责销控人员应及时准确地听取销售人员对于客户单位选择的询问，并及时作出准确回答 。在客户成交后 ，及时将该单位进行控制
。同时销控人员应视现场气氛进行调整
，给予客户一种购买紧迫感，促使其尽快完成单位的选择。

收银处：收银处负责收取客户定金并开具定金收据 。如客户为已预约客户 ，则同时收回客户此前办理的资料（预约书、收据）
。

签约区：客户在交完定金后，根据客户资料（客户选择单位）填写《认购书》
，在确认无误后交予审核人员进行资料的最终审核（审核完毕后，在审核人一栏注上审核人姓名） ，交予客户《认购书》第二联
，保留第一联及第三联。

（六）制作水牌（效果图见附件五）

三角牌：“签约处”一个
、“收款处 ”一个

（为保证开盘当天工作的持续性，我司将于开盘前会不断进行整个流程演练）

附件二：（人员流程、分工安排）

9：00现场音乐响起 ，抽奖的奖品摆放在售楼部外 。（保安）

9：00现场工作人员安排客户在指定的位置就坐等候
，给客户派发饮用水 、楼盘资料等，解答部分客户的问题 ，维护客户现场秩序
。（）

9：45舞狮采青
，鸣炮。（保安六名负责放礼炮）

10：00宣布特价商铺购买规则
、公布特价商铺号、价格 、面积（主持人），发放特价商铺抽奖券（） ，做客户登记（）

10：00抽取购买特价商铺（）
，核对客户资料（），带领客户进入售楼部签定（礼仪小姐） 。

10：30主持人介绍选房流程
。在主持人介绍选房流程后 ，工作人员喊号，检号。客户按喊号的顺序进入销售部进行换签
、选铺
，其余客户在销售部外等待喊号，门口保全负责维持客户进场秩序 ，喊号工作人员（） 。

10：30——12：30置业顾问依次接待进入售楼部换签、选铺的客户
，准备好开盘客户资料（），售楼部现场维护（ 、保安）客户确认房号后 ，填写认购书
，交由审核区审核（），客户到收银处交钱（财务4人） ，发放抽奖券（）
，销控员负责对已成交的房号做认购标志（），售楼部内现场客户维护并引导客户离开售楼部现场（
、保安一名）

礼仪小姐带领客户到舞台进行抽奖

主持人宣布抽奖活动 ，工作人员核对客户的抽奖券（）
，

客户抽奖后，保安为客户将奖品拿到台下。

客户维护、咨询宣布开盘主持人开发商致辞

点燃鞭炮特价商铺介绍主持人发放特价房抽奖券

特价商铺抽奖特价商铺抽奖监督人特价房登记审核

室外保安维护抽奖活动主持人核对抽奖券

客户资料选房流程接待客户置业顾问

销控员现场客户维护引导客户抽奖礼仪小姐

摄影 、录象工作餐后勤（3—4人）

抽奖须知（1.6×0.8）米购买特价房须知（1.6×0.8）米开盘流程示意图（2×1.5）米

选房流程（2×1.5）米奖品设置（2×3）米

拱门 18米/包字抽奖箱(含乒乓球)常规

居家礼品：按购房数量确定（购房客户均可获得）

在开盘当天9：30 ，主持人在舞台公布各套特商铺的铺号
、面积、价格，在现场的客户中
，如果有意向想要购买特价商铺的客户，可以分别在签到台登记领取抽奖券
。

邀请市工商局公证处工作人员现场做全程公证监督。

客户将抽奖券投入抽奖箱后到台下等候抽奖仪式 。

客户向工作人员登记资料 ，领取排号券
，将排号依照房号交由工作人员统计回收，等待特价商铺的抽取
。流程如下：

特价铺号是 ，在抽签的过程由主持人介绍完公证处的人员后
，“商铺的面积是㎡，原价是元/㎡ ，总价是元
，现在的价格是，折算下来单价是元/㎡ ，总共便宜了……”
，抽到此特价铺号的客户由主持人当场宣布“恭喜幸运的X先生（女士）抽到这套特惠商铺，成为天锦苑的第一位业主
” ，并由工作人员（礼仪小姐）引导该客户进入售楼部办理相关手续；

在有意向抽取特价商铺的客户全部投放奖券到奖箱完毕，主持人邀请嘉宾到舞台进行抽取并宣布中奖号码
，由工作人员以及公证人员核对客户排号与资料无误后，由主持人宣布特价商铺的归属客户。

由礼仪小姐引导客户进售楼部做特价商铺签约认购手续 。

特价房（商铺）仅限于登记客户本人 ，不可转让
。

置业顾问将客户引导至售楼部办理相关手续时
，若该客户10分钟内未办理签约认购手续，或者要更换名字的（直系亲属除外）则该客户此套特价商铺的购买权作废。

抽中特价商铺的客户若放弃购买 ，则该套特价商铺将列入正常选房的房源中
，价格保持特价不变，以客户进入售楼部选房的先后顺序为准 。

二 、南昌人才落户买房政策

1、南昌市的人才购房政策旨在吸引和留住人才 ，提升城市竞争力
。根据《关于实施“天下英雄城聚天下英才”行动计划的意见》
，南昌市针对不同层次的人才提供了多样化的购房优惠政策。

2
、首先，A、B 、C
、D类人才以及在昌省属党政机关企事业单位引进的相应层次人才 ，可以享受与南昌户籍居民相同的购房政策 。对于中专及以上学历的毕业生和持有专业技术等级证书的职业资格证书的青年人才
，只要他们完成了在昌落户，就可以享受“零门槛 ”购房的便利
。

3、针对各类人才 ，南昌市还提供了丰厚的购房补贴。A类人才首次购买商品住房，可获得300平方米的全额购房补贴；B 、C类人才则分别可获得购房款50%
、最高200万元和100万元的补贴 。新引进的高级技师可以获得6万元的购房补贴
，而博士研究生和硕士研究生则分别可以获得10万元和6万元的补贴。

4、对于创新创业的人才，根据其带来的技术和成果的不同 ，南昌市将给予不同层次的购房补贴
，具体数额从10万元到30万元不等
。

5 、购买新建商品住房时，需提交身份证
、人才认定证明等相关材料 ，并在商品房网签系统录入相关信息。A、B 、C类人才无需预交定金和首付
，购房补贴发放后需在7天内支付购房款 。

6
、对于存量住房（二手房），购房流程略有不同 ，需要提交相关材料并进行网签
。买卖双方需按要求向不动产登记部门申请办理不动产权证。

7、购房补贴的申请流程相对复杂
，需提交购房合同或不动产权证等材料，并通过“南昌人才网
”掌上App进行公示 。公示无异议后 ，补贴款将拨付至申请人指定账户
。

8 、值得注意的是
，首次购房补贴以个人为单位，且仅限于在发放补贴所在地首次购房。所有享受购房补贴的住房需取得房屋权属证书满5年后方可转让 。如果需要退房 ，必须先退还购房补贴
。

9、此外，南昌市对购房补贴的申请过程进行了严格的监管
，对于弄虚作假的行为将取消申报资格，并追缴支持经费。

10
、该政策自《关于实施“天下英雄城聚天下英才”行动计划的意见》同步实施 ，购房和购房补贴的解释权分别由市房管局、市人社局和市财政局负责 。

三 、房策天下为什么停了

1
、房策天下因某种原因停止了运营
。以下是关于该现象的具体解释：

2、房策天下可能因为内部策略调整或市场布局变化
，决定暂时停止运营。在房地产市场日益激烈的竞争环境下，企业可能需要重新评估市场定位 、战略规划和运营策略 ，以确保适应市场变化和提高竞争力 。这一过程可能需要一定时间来完成内部调整。

3
、企业的运营离不开资金的支持
。如果房策天下遇到资金链紧张或其他财务问题
，可能会影响其正常运营。此时，企业可能需要采取措施解决财务危机 ，暂停部分业务或项目以调整财务状况 。

4、房地产市场受到政府政策的影响较大
。如果房策天下的运营受到新的监管政策或法规的影响
，可能需要重新评估其业务模式和运营策略以适应政策变化。这种情况下，暂停运营可能是为了重新规划并符合新的政策要求 。

5 、随着房地产市场的不断发展 ，竞争日益加剧
。房策天下可能面临来自同行的巨大压力
，为了重新定位自身在市场上的角色，或是为了进行深度改革和创新 ，选择暂时停止运营以进行内部调整和战略规划。

6
、综上所述，房策天下之所以停止运营
，可能是由于内部策略调整、资金链问题 、监管政策变化以及市场竞争压力增大等多重因素共同作用的结果 。具体原因需要房策天下官方进一步公布详细信息，以上仅为推测 ，具体实际情况请以官方信息为准
。